Frohnau
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Verkauft!

Ansprechpartner

Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail
Internet Internet
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, in einigen Bereichen modernisierungsbedürftiges, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 584 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, die große Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Zimmer, die Veranda sowie ein modernes Wannen-/Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer sowie ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Anschluss/Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Das ca. 584 m² große Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen, Gehölzen, blühenden Sträuchern und einem kleinen Gartenteich angelegt.

Das Haus ist in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig.

Immobiliendaten

 Objektnummer::  5202A 
 Immobilienart::  Häuser 
 Erwerbsart::  Kauf 
 Objekttyp::  Einfamilienhaus 
 Adresse::  13465 Berlin 
 Wohnfläche::  ca. 115 m² 
 Grundstück::  ca. 584 m² 
 Rendite (Soll)::  0,00% 
 Rendite (Ist)::  0,00% 
 Zimmer:: 
 Baujahr::  1936 
 verfügbar ab::  sofort 
 Status::  verkauft 
 Heizung::  Zentralheizung 
 Energiepassart::  Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. 

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kaminofen
Modernes Wannen-/Duschbad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
Einbauküche
Schöner Garten
Garage
Gartenhaus
Holzzaun 

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in grüner und sehr gefragter Lage von Frohnau, ca. 1.200 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Der Poloplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt. Genau gegenüber dem Grundstück befindet sich der Wald.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 125 und 220 sind fußläufig erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Balkon Garage Einbauküche